亞洲信託大樓 將變身飯店住宅

大陸建設六年前斥資50.56億元買下台北市亞洲信託大樓，如今確定與寒舍集團兩強聯手，揮軍房地產、飯店市場；該案目前規劃一到九樓為飯店，10樓以上為住宅，住宅朝小坪數20~40坪產品設計。全案預計今年底整棟拆除，有機會成為新政府上台後，最大筆的都更案。

建 商力抗房市波動，紛紛強化多角化經營布局，大陸建設也積極進軍飯店事業，繼2014年9月投資馬來西亞吉隆坡開發不動產案的MEGA CAPITAL，將打造地上38樓的酒店式公寓，並交由國際連鎖飯店經營後。據悉，大陸在國內也積極尋找飯店業投資，地點就選在六年前所買下的亞洲信託大 樓。

大陸建設董事長張良吉證實說，六年前花費50.56億元買下台北市松江路、南京東路口的亞洲信託大樓，這幾年一直積極整合、規劃，全案目前確定將以旅館、住宅複合式大樓呈現，其中飯店部分將與寒舍集團攜手合作，規劃一到九樓為寒舍集團的酒店品牌，10樓以上為精品住宅。

張良吉說，亞洲信託大樓基地面積達517.88坪，不僅是台北市少部分具有完整街廓的開發案，更處於南京東路、松江路口，又有南京、新莊線雙捷運交會，以該商圈擁有龐大辦公人潮，加上近中山北路商圈、觀光效益強下，規劃為飯店、住宅是產品將能發揮其黃金地段優勢。

張良吉分析，目前住宅朝小坪數20~40坪的精品住宅規劃，全案仍在走都市更新審議計畫，有機會在今年底前拆除整棟大樓、進行重建。

除 了大陸建設外，其他建商也早就走多角化經營路線，飯店業由於收益穩定，更成為建商的最愛，例如國泰建設設立HOTEL COZZI和逸，以及五星飯店MADISON 兩大品牌；皇翔建設則有士林官邸案、台汽北站兩大案，攜手國際飯店品牌Marriott萬豪飯店進駐。皇鼎建設則在北中南成立富信大飯店，志嘉建設在北市 地上權案也將成立飯店，嘉義「嘉義亮點」飯店也將在第3季開幕。

聯合報2016/3/28