陸資在台買房出租 將強制出脫

大陸人取得我房地產後用途再限縮，內政部完成「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正，未來陸資取得不動產後，只能自住、辦公使用，不得出租，若有出租事實將要求其出售，否則將廢除其許可，或標售其不動產，並由行政部門收取一定行政費用。

內政部地政司長王靚琇表示，現行辦法允許大陸地區人民來台買不動產，但所買不動產只限自住或做辦公廳舍使用，但實施一段時間，就變相使用，如出租給他人使用收租。她說，內政部已查獲數件違規出租。

內政部官員指出，未來若查獲違法出租情形，將先廢除取得不動產的許可，經公告後強制在一年內標售，標售所得多數歸陸資，一部分做為標售的行政費用。

此外，有大陸黨政軍背景者，仍不得買賣我不動產；且自然人每人限購一戶，不可兩人共買一戶。其他陸資取得不動產的相關程序，如非涉及物權的移轉程序，包括設定抵押權等，均可免除及簡化申請程序。

內政部去年七月起推出陸資來台買房新規範，即大陸人民取得台灣不動產，同棟或同社區以總戶數百分之十為限，以避免陸資買房過度集中特定地區，造成炒作房地產市場疑慮。

地政司表示，至今年初，陸資來台購買不動產約申請四百餘件，已許可兩百多件，主要多為未取得身分證陸配所購置的不動產，屬自住用，辦公室其次。

聯合報2016/3/27