新北億元級豪宅 逆勢成交

雖然高總價房市交易幾乎呈現停滯，不過仍有自用型買家逆勢進場，根據實價登錄資訊顯示，今年房地合一稅上路以來，雙北市總價超過億元的交易相當稀有，其中新北市淡水「水立方」今年1月以總價1.1億元成交，為房地合一稅上路以來新北市首件成交價破億元的豪宅交易。

實 價登錄資訊顯示，位於淡水淡金路口的「水立方」38樓高樓層戶別，今年1月以總價1.1億元成交，換算單價每坪62.9萬元，相較於2013年底時高樓層 曾創下每坪65萬元該社區最高單價來看，房價跌幅有限，該案也是今年房地合一稅上路以來，新北市唯一一件成交價破億元的豪宅交易案。

業者分析，仍有資金實力不錯的傳產企業主在房地合一稅上路後進場，主要應著眼於長期的自用需求。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，由實價登錄以來新北市億元豪宅的分布來看，以淡水及板橋兩區最多，淡水區以紅樹林第一排的「頤海大院」45筆以及小坪頂「天境ellipse360°」18筆最多。

板橋區大多位於新板特區內，包括「謙岳」、「橋峰A+」等。

經濟日報2016/4/6