不動產情資 北市要求有所本

為了整頓雜亂的不動產交易資訊，北市府創全國之先訂定管理規範，要求經紀業者發布訊息必須「有所本」。像銷售戶數、時間，須以完成簽約或產權登記的狀況為準；公布價格資訊，還須說明成交樓層、面積等，提供消費者精準的資訊。

張金鶚出招 強調不是禁口令

北市市政會議十八日通過《台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範》，並由副市長張金鶚召開記者會宣布。他強調，目的是導正目前混亂、扭曲的房市資訊，並非要對房仲下「禁口令」或箝制輿論自由。他也說，新規定屬行政規範，不強調罰則。

過去士林官邸附近豪宅曾喊到每坪三百萬，被央行總裁彭淮南點名炒房；也曾有建案廣告宣稱「挑高空間好利用」，其實是夾層屋，建商、經紀業者都遭公平會開罰；還有房仲業者宣稱網站「流量最大」，也被罰錢。

最後保留戶 以簽約登記為準

北市副祕書長兼地政局長黃榮峰表示，管理規範集結散見各法令、有關業者發布資訊的規定，將從銷售、價格和行為資訊著手。未來經紀業者發布銷售戶數、比例或時間，如「最後精華保留三戶」，須以簽約、完成產權登記為準。

至於單價、總價資訊，要註明成交樓層、面積和屋齡。若是消費者購屋意向、價格變動趨勢，業者要說明調查方式、引用資料來源，採用問卷調查須說明樣本數。

房仲業公會 多次溝通才支持

根據規範內容，經紀業者發布的消費資訊若有違法之虞，地政局可展開調查，並請業者說明。確認違法就移請法令主管機關裁處，外縣市業者也會請當地主管機關處理。

中央大學經濟系教授朱雲鵬、北市不動產仲介經紀同業公會常務監事劉天仁十八日也出席記者會。劉天仁說，原本非常反對市府訂定相關規定，也擔心出現 「張副市長處罰張教授」的現象，房仲業發表資訊或看法動輒得咎。經過多次溝通，確認市府是為健全房市，也會給業者說明的機會，便願意支持這項作法。

【中國時報2013/6/19】