書街轉型 租金貴了 餐飲、商旅搶進重慶南路一段

北市重慶南路一段書街轉型，從以往歷史悠久的書店一條街，逐漸被餐飲、商旅取代，根據租賃實價資訊顯示，當地原IKEA House透天店面退租後，目前中式餐廳業者以月租金16.5萬元接手，不僅月租金居該路段第3高，拆算1樓店面單坪月租高達6、7000元，創下該路段 租賃實價最高紀錄。

目前租賃實價重慶南路一段店面月租金前2名，最高是102年1月交易、每月租金38萬，目前經營日藥本舖，拆算單坪租金 為4426元；第2名也是102年1月交易，每月租金32萬，拆算單坪租金4383元，目前經營義式餐廳。但上述兩案都僅有1樓店面，此次創下月租金第3 高的則為含2、3樓的透天店面。

重慶南路一段原名府前街、文武街，是台灣歷史悠久的一條書店街，全盛時期書店和出版社就超過百家，但受到網路及閱讀習慣改變，書店式微，取而代之的為平價商旅跟複合式餐飲。

根據台灣旅宿網資料顯示，重慶南路一段目前至少就有華美大飯店、璞邸旅店、洛碁驛大飯店、和昌商旅、謙商旅及敘美精旅等6家商旅在此。

而根據最新租賃實價資訊，今年1月，重慶南一段91～120號租賃1棟透天厝，每月租金16.5萬元，租賃總面積41坪，每坪租金單價為4024元，是實價租金揭露以來，重慶南路一段上第3高店租金。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，該棟透天厝位於重慶南路書市，鄰近總統府、台灣銀行總行及北一女中等，曾經是IKEA首家在台經營的複合式餐飲概念店(IKEA House)，然該品牌於去年撤出，該址目前重新裝修中，據了解，將由大陸背景人士經營中式餐廳。

信義房屋西門店副店長蕭裕華指出，該透天店面雖為3層樓，但3樓為頂加，實際權狀面積為1、2樓，以1樓店面約20坪推估，1樓店面月租約12～14萬元，單價約6、7000元，拆算1樓單坪租金高於周遭。

(工商時報2016/4/20)