北市買車位 多少錢才合理?

機械車位 每坪房價的2.3倍 坡平車位 每坪房價的3.7倍

北市車多車位少，買房子通常也得打算買車位，但車位一個多少才合理？台北市地政局統計近三年各行政區停車位交易資訊得出幾個數據，民眾可參考。

第 一個是如果買的是機械車位，那麼車位價格大約是每坪房價的2.3倍。以松山區來說，松山區近三年平均房價為每坪76萬元，機械車位均價為每個175萬，約 是房價的2.3倍。內湖區機械車位近三年均價每個116萬元，內湖近三年房價平均一坪48.5萬元，車位也約是房價2.39倍。

除大安區因 房價高，機械車位不到房價兩倍，其他各區機械車位都是房價兩倍以上；其中以南港區、北投區的2.6倍最高，北市機械車位平均則是每坪房價的2.25倍。機 械車位最貴的一樣是大安區，平均一個要172萬元，最便宜的則是文山區，一個116萬元，現在北市機械車位也都至少百萬起跳。

第二，如果買 的坡平車位，那麼價格大約是每坪房價的3.7倍。文山區坡平車位一個均價180萬元，剛好是住宅均價48.5萬元的3.7倍；中山區坡平車位均價253萬 元，也是住宅均價的3.7倍。北市除萬華、大同、北投區，坡平車位達區域住宅單價四倍，其他都在三倍多。坡平車位行情最高的大安區，平均一個323萬元， 約是住宅單價的3.5倍。

第三，買機械車位，也可用坡平車位行情來計算，大約是坡平車位打6折。

信義區坡道平面均價272萬，打6折，機械車位一個160多萬；中正區坡平車位264萬元，機械車位一個162萬元，也大約是坡平的6成。

聯合晚報2016/4/30