高稅率嚇外資 買房縮近7成

房地合一稅高稅率嚇跑外資！內政部昨公布最新一批的外國人購買台灣建物資料顯示，首季外國人購買台灣建物僅239棟，較去年第4季的723棟大幅減 少67％，並創下近3年以來同季最低量。從面積分析，也較去年同期減少37.5％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房地合一對外國人較嚴苛的稅率， 已達到遏止外人進場效果。

徐佳馨表示，探究外國人對台灣建物購買意願「急凍」的原因，除國內近年經濟表現，較亞洲鄰近國家相形失色；另今年初上路的房地合一新制，將非本國人出售不動產獲利稅率，調高至35％或45％，也讓外國自然人或法人避稅的誘因消失。

永慶房屋發言人林泰隆則認為，新稅制對外國人乃至於本國人投資國內不動產意願的衝擊，絕對更顯而易見！因為再不景氣，市場上還是會有不錯的標的物值得投資，不比高稅率一訂下去，任何人都難以倖免。

林泰隆強調，房稅合一制上路至今，對國內房價有所壓抑，但也只是緩步回檔而已，台灣不動產市場的未來還是值得期待。

(中國時報2016/5/10)