CCIM：看空住宅 土地法拍可進場

新政府即將在下周五就任，台灣不動產投資協會CCIM針對目前房市經營環境進行意見調查，調查指出，各項房地產產品中，看跌住宅價格及店面價格，辦 公室看法相對較為持平，不過在商圈輪動零售店面租金下跌壓力大，住宅類產品以保守為上，海外不動產、土地、法拍屋可伺機進場，值得注意的是，陸客減量成焦 點，旅館投資則首次出現看空的情形。

CCIM並建議對新政府房產政策，應「調養生息」、「均衡發展」、「招商引資」、「健全產 業」，CCIM認為，長期來看應真正落實平衡東，南，中，北的差距，發揮區域的特質，勿過渡干擾自由市場機制，特別針對房地產的政策制定和命令發佈更應審 慎評選，並做好相關配套措施再行公佈執行。江佳綾也認為，端出政策牛肉前，先為受害產業想一想，扶持產業轉彎、另覓生路、創造奇蹟。

積極面 而言，新政府對振興產業與吸引外人來台投資要有具體可行的方案，國內地產需要更多外來活水促進經濟，而不是民粹式地一味打壓房地產，在稅改、購屋限制、貸 款成數上不要再多做文章，讓房市好好休養生息，找到盤整的平衡點。其中，當務之急則是強勢推動都市更新，特別面臨土壤液化、地震頻傳的區域，城市需要有魄 力地改革建設。

經濟日報2016/5/11