拍電影做紀念冊 建商與都更戶搏感情

台北市都更困難重重，太平洋建設磨了8年，和原住戶搏感情，甚至還陪著打籃球，搬遷過程逐戶拍微電影、拍照做成畢業紀念冊，軟化住戶的心，1個月完銷「太平洋之森」。

太設在台北市汀州路都更建案「太平洋之森」，銷售 1個月即100%完銷，不僅在不景氣中創造傳奇，震驚台北市房地產界，更寫下都更過程中經典案例，足以編輯成都更教材。

「太 平洋之森」建案最著名的是一位自稱住在「龍腦」之地的羅先生，堅持不肯搬。太設總經理章啟明表示，太設的專案經理非常有耐心，不但逐戶解說，深入了解每家 的狀況，特別陪著這位70餘歲的「龍腦」羅先生聊天，聽他對台灣和國際和平的想法；羅先生喜歡打籃球，專案經理還陪著一塊兒打球，非常辛苦。

章啟明指出，「龍腦」羅先生的理念是台灣祥和、世界無紛爭，平常和附近鄰居都有聯繫，專案經理經常接觸他後，彼此也有默契；同時也動用鄰里的力量協助說服羅先生參與都更，連台北市長柯文哲都來了解羅先生的狀況，最後順利化解歧見。

章啟明說，原本的80餘戶住戶在搬遷過程中，太設特別想到這些鄰居都是住在此地兩三代，長達50年，一下子要拆房子改建，還真依依不捨，於是想到了替他們做出這一連串都更過程的紀錄，拍微電影、拍照片，做成「畢業紀念冊」，每戶送一本當成紀念，非常溫馨，也軟化住戶的心。

章啟明說，不但台北市政府關注這起都更案的過程，希望能成為案例協助台北市都更案加速進行，還有其他開發商見識到太設的精典案例，主動找上門來談合作；更重要的是，「太平洋之森」附近還有十起都更案在洽談中，這個成功的都更案例也點燃其他都更案希望。

「太平洋之森」位於中正區汀洲路一段、詔安街、泉州街、寧波西街的街廓，基地面積1392坪，建物地上23層、地下4層，產品規劃45坪到66坪、3至4房格局；太設可售共80多戶，每坪均價約80萬元，3月左右正式進場銷售，開賣1個月80多戶全數完銷。

中央社2016/5/11