台北6月移轉棟數下滑

儘管5月全國買賣移轉棟數回升至奢侈稅前的水準，但根據最新出爐資料顯示，北市6月移轉棟數為3,368棟，較前月下滑15.1％，除大同區之外，其餘11個行政區同步較上月衰退。

此外，台中市6月移轉棟數為4,452棟，亦較上月衰退12％，房市熱度似乎已出現退燒跡象。

台北市地政局昨（1）日公布，6月北市建物買賣移轉棟數共3,368棟，較上月減少601棟，月減幅15.1％，與去年同期相較減少316棟，年衰退8.6％。觀察北市12個行政區買賣移轉動能變化，交易量前3名分別為中山區567棟、內湖區459棟、文山區385棟。

若以月增幅來看，12個行政區除大同區維持平盤，南港區、文山區跌幅在5％之內外，其餘9個行政區皆呈現1成以上的衰退；其中，又以大安區月衰退逾3成最高。

不動產業者分析，因傳統5月是報稅季節，股市、房市都會受到資金排擠效應，加上美國聯準會宣布將逐漸淡出量化寬鬆操作，經濟的動盪讓北市6月移轉動能呈現「量縮」格局，高資產族最喜愛的大安區首當其衝，屬於低基期區的大同區、南港區、文山區量縮較輕微。

台中市地政局昨日也公布，6月建物買賣移轉棟數共4,452棟，較5月5,063棟，減少611棟，月減幅12.1％，較去年同期增加11棟，年增率0.2％。

6月台中市交易量前3名行政區分別為西屯區673棟、北屯區642棟、北區417棟，整體來看，主要交易行政區皆較上月呈現下滑局面。

不動產業者表示，台中市交易前3大區域均為捷運綠線北段行經區域，還有不少重劃區開發以及重大建設規劃，持續成為台中房市交易的重點熱區。

其中，西屯區有七期重劃區的加持，為台中新市政與豪宅聚集之處，以及東海生活圈、中科生活圈與逢甲商圈等豐富生活區域，因此西屯區已成為連續9個月交易量冠軍的行政區。

工商時報2013/7/2