今年台北市百萬單價交易 少八成

房市不景氣，加以政府管控房市影響，台北市近1年高單價、高總價交易慘兮兮，買氣持續再下探，東森房屋統計北市公布最新一波實價揭露，今年前四月單 價每坪100萬元以上的住宅大樓交易僅33件，相較去年同期153件，衰退將近八成，躋身「百萬俱樂部」成員大縮水，今年面臨百件保衛戰，而總價5000 萬元以上住宅交易量能，也從268件縮到僅剩80件，也比去年萎縮超過七成。

北市高單、高總產品市況一個「慘」字，東森房屋研究中心副理于 靜芳分析，由實價統計資料可發現，北市房價高、多投資，高總價、高單價交易以往皆普遍，動輒百萬起跳，但近年市場改以自住剛性買盤為主力，加上受到政府調 控房市，針對高總價產品調高稅負，明顯直接衝擊高總價住宅交易，豪宅客、高資產族群大縮手，更不用說億元以上的豪宅一直處於零星冷清狀態。

而 觀察北市各行政區交易狀況，今年前四月單價百萬元以上住宅大樓，與去年相同，交易熱區仍集中在市中心蛋黃區，但交易量幾乎暴跌到僅剩「個位數」，以中山區 衰退最嚴重，從去年62件縮到僅剩6件，交易量下滑逾九成，而大安區也自45件下滑至僅剩13件，也明顯衰退7成，信義區去年前四月有14件，今年也僅剩 8件。

經濟日報2016/6/15