避免逾期受罰 實價登錄開放預先申報制

內政部今天表示，實價登錄申報方式從今年7月1日起將增加新管道，民眾可以在申辦不動產買賣登記案前，先預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報受罰的風險。

內政部統計，實價登錄制度從民國101年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件。依規定，逾限申報案件將被裁處新台幣3萬元以上，15萬元以下的罰鍰。

內 政部長葉俊榮下午在部務會報聽取「實施實價登錄預申報」報告後表示，為減少民眾逾期申報受裁罰，將新增「預申報」方式，讓申報人可事先於線上申辦系統登 錄，與申報買賣登記案件時併同送件，於登記完畢後，只需至網站確認是否完成申報，能有效避免因錯過申報時間而受裁罰的機會，對有買賣不動產的民眾來說，相 當方便。

內政部指出，依「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1，及「不動產經紀業管理條例」第24條之1規定，買賣案件應 於辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。故實價登錄申報的起始時間為登記完畢日，截止時間為登記完畢日後30日。

內政部說，為方便民眾申報，除現行實價登錄「憑證申報」、「表單登錄，紙本送件」及「臨櫃申報」3種申報方式外，將增加「預申報」方式，民眾可自行選擇適合的申報管道，申報實價登錄資訊。

內政部指出，7月1日起，民眾可利用自然人憑證或工商憑證，至內政部地政線上申辦系統，辦理實價登錄預為申報，並將申報書紙本連同登記申請書，送至地政機關辦理不動產買賣登記，地政機關會在登記完畢後，將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫，就可完成實價登錄申報。

內政部也訂於6月21日、28日分別在高雄市及台北市辦理實價登錄預申報宣導講習，向民眾及不動產業者解說預申報的流程及操作方式。中央社1050616