實價登錄 雙北房價強彈

經過近二年房價走跌，近期都會區住宅房價有回暖走勢，根據實價登錄統計顯示，全台各都會區出現雙北桃園強彈、南高續跌的情形，其中台北市季漲5.9%，為六都最高，受到打房衝擊最大的大台北房價，已初見止穩趨勢。

群 義房屋統計全台主要都會區住宅價格，與去年同期相較，今年首季住宅房價雖雖然仍較去年同期下跌0.7%至5.3%，不過與去年第4季相較，台北市及新北市 分別季漲5.9%與3.3%，桃園也有3.6%的季增幅；台南與高雄則分別季跌3.6%及2.1%，顯示全台房價在經歷一波修正後，跌勢最深的大台北房 價，也出現較明顯反彈。

在今年房地合一上路後，房市買盤回歸基本面，不少房地產業者發現，經過一兩月的交易空窗期後，自3月起房交易微幅加溫，買方對於進場的信心提高。

群義房屋總經理陳俊男表示，房市在經過一年多的向下修正後，住宅買盤對精華區的房屋需求仍大於郊區，過去跌勢愈大的精華地段房屋較為抗跌保值，房價也率先回穩。

陳 俊男指出，過去央行三度降息與3月底大幅鬆綁信用管制，新政府也不致會有大動作的打房政策，房價有大幅下修的空間有限，不過今年以來交易重心仍偏向中低總 價產品，包括台北市總價帶1,500萬至2,500萬元、中南部500萬至1,500萬元的住宅較為熱門，主要因為這類產品較符合自用者的購屋負擔。

經濟日報2016/6/29