房市解凍 北市交易增10%

六都地政局昨（1）日公布6月建物買賣移轉件數，六都合計1.7萬件，月減4%、年減7%。值得注意的是，台北市重回2,000件大關，也是六都中唯一呈現回溫的區域，房地產業者認為，政府打房鬆手，台北市已逐漸回復交易秩序，下半年北市房產交易似乎露出曙光。

台北市6月買賣移轉件數為2,023件，月增10.3%、年減17.4%，為今年以來單月新高，除了北投區因奇岩重劃區有新成屋交屋月增率大增外，房價最高的大安區也月增13%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市受到打房政策衝擊最大，在央行解禁之後房市的交易量，也馬上出現一波反彈，雖和過去相較仍不及景氣暢旺時的五成水準，但已經是今年來單月最佳，顯示北市逐漸回復正常交易秩序，房市也從「政策導向轉為供需導向」。

不過，6月全台房市除了台北市復甦態勢較為明顯外，其餘各都均呈現衰退，其中，新北市、台南市與高雄市表現相對穩定，單月減少幅度約在3%以內，桃園市則因4、5月合宜宅交屋高峰期已過，月減9%。

房地產業者普遍認為，第3季向來為房市淡季，第4季也不如去年有因房地合一稅上路所擠壓的交易高峰期出現，且經濟成長力道仍欠缺動能，今年全年的交易量恐面臨25萬件的保衛戰。

經濟日報2016/7/2