陸客潮不再 北市店面冰原期來了

陸客來台傳縮減之際，又發生24名陸客魂斷火燒車慘劇，房仲業表示，屋漏偏逢連雨，今年上半年北市店面市場已零零落落，下半年預料更慘，北市店面恐進入冰原期。

大家房屋統計北市各行政區店面交易情況，今年1~5月全市僅交易83筆，較去年同期154筆，大減46%，幾乎腰斬。

交易單價方面，今年店面最高單價在萬華區中華路一段，交易單價一坪389.9萬元，和去年北市年度店王大安區忠孝東路四段店面649.9萬元相比，一坪也少了260萬元。

以行政區來看，台北市大同區店面市場下滑最多，去年1~5月有8件，今年僅剩1件，差點掛蛋；南港成交兩間店面排行倒數第二，文山區、北投區則各僅成交三件。

今年店面交易最熱的還是中山區，去年前五月成交36件居冠，今年以21件蟬連第一名；另外，萬華區去年成交1件，今年6件，是12個行政區中唯一逆勢成長。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但今年陸客大幅減少，對商圈經營難免衝擊，北市各行政區店面交易跟著下滑。

郎美囡表示，今年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，店面零售市場也因為網路興起和百貨大型商場加入，競爭更為激烈，未來若商圈空置率提高，很難期待有亮眼表現。

經濟日報2016/7/20