每坪117萬 台北1號院跌價5%

根據台北市最新一波實價揭露顯示，興富發建設興建的豪宅「台北1號院」頂樓戶別以總價近3億元、每坪117萬元成交，這是該案成屋後首度實價揭露，與過去預售時價格高點相較，約下跌5%。

這筆交易總價2.95億元，為今年以來台北豪宅市場第三高總價的豪宅交易案，該戶為頂樓20樓合併戶，於今年2月交易，包含六個車位，權狀面積302.1 坪，若以每個車位300萬元計算，單價每坪約116.7萬元。謄本顯示，買方是誠泰建設股份有限公司，其代表人為許月圓。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「台北1號院」2014年預售時共揭露26筆交易資訊，社區購買人多為建商、投資公司，當時興富發建設喊出「打折賣屋」 策略，預售平均單價約101.8萬元，其中最高單價為2012年4月，15樓戶別每坪約122.6萬元，與最近成交的戶別與高點相較，約下跌5%。

于靜芳指出，「台北1號院」在新生北路二段、南京東路交叉口，釋出市場有二戶，開價每坪約100萬元，購買建商多是看好南京商圈一帶機能，且周邊大坪數豪宅較少的優勢，或因公司總部鄰近此豪宅，屬於地緣性投資置產。

經濟日報2016/7/21