上半年全台建物移轉量 創新低

內政部公布今年上半年全台建物移轉量，僅10.8萬棟，為歷史新低紀錄，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛預估，今年要突破25萬棟很難，恐再寫新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流動性，移轉棟數也隨之回溫。

不過，以今年上半年全台房屋移轉量來看，整體房市還是屬於低迷狀態。內政部昨日公布今年6月全台買賣移轉棟數，共2.26萬棟，較上月、去年同期均減少約6％。

統計今年上半年，全台合計共10.8萬棟，比去年同期大減2.56萬棟，減幅達19％。去年上半年移轉量是13.4萬棟，已逼近有統計以來的低點，今年上半年還少近2成。

黃舒衛表示，房市上半年受房地合一稅、與房價看跌影響，使交易量停滯，市場把希望寄託在下半年，但目前來看，大環境風險高，自住買盤受持有稅議題影響，評估下半年房市交易應無法明顯好轉。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期建商讓利出售求順銷的消息頻傳，影響周圍區域房價，連帶中古屋議價彈性拉大，整體房市回暖速度仍舊緩慢。

(工商時報2016/8/2)