為蓋飯店要住戶拆屋還地 業者聲請遭駁回

基隆市中正區望海巷近20戶居民，在當地居住多年，早期向地主承租土地蓋房，後來地權多次轉手，現屬寶得利國際股份公司所有，業者欲改建為度假飯店，要求住戶限期搬遷，向法院聲請拆屋還地，法院認為住戶並非無權占有，駁回寶得利聲請及假執行，業者將再提上訴。

判決書指出，該片土地原屬於杜書北，47年起因繼承、買賣、移轉等多次轉賣，於103年登記為寶得利公司所有；另住戶與地主早在90年前，雙方即成立不定期現租賃關係，或使用借貸關係。

曾任當地里長的前市長張通榮證稱，出生就住北寧路，當時望海巷蓋很多房屋，居民至少居住3代以上，法院認定，張通榮曾任里長，對里內事務了然於胸，後擔任市長，詳知偽證罪處罰，因此不致虛構，採信其陳述事實。

另外，依民法「出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在」，法院認定望海巷住戶並非無權占有，業者拆屋還地之訴為無理由，併予假執行駁回。

長潭里長鍾麗美表示，望海巷多為土生土長在地人，早期地主、住戶間彼此信任，按月繳納租金，突然收到法院公文，要大家拆屋還地，感到相當錯愕。她說，財團事前應和里民溝通，不應貿然行文要求搬遷。

寶得利發言人寧先生表示，公司依法取得土地5025坪，預計要蓋飯店、賣場，及餐廳等複合式商場，未來會繼續上訴。

聯合報2016/8/1