北市地價稅 自用宅漲1千

地價稅11月將開徵，台北市今年地價稅究竟一戶漲多少？台北市地政局說，非自用住宅平均一戶增加5000餘元，自用住宅則是1000多元。

台北市今年大幅調漲公告地價30.38%，許多民眾擔心今年地價稅會暴增，尤其是38萬非自用住宅用地稅戶，適用稅率為千分之十，是自用住宅千分之二的五倍，更是戰戰兢兢。

台北市地政局今天表示，北市全市地價稅課稅總戶數約88.17萬戶，自用住宅用地約占56.6%（49.83萬戶），因稅率為千分之二，每年地價稅額平均增加約1000餘元。

另外約38萬戶非屬自用住宅用地，多數（約37.6萬戶）適用稅率10%，經試算今年地價稅額平均增加約5000餘元。由於這類土地多供出租、營業或產業使用，具有營收性質，地政局表示尚符量能課稅原則。

地政局說，雖然北市今年公告地價調漲三成，但調整後公告地價僅占一般正常交易價格1/4，私有土地因可打8折申報地價，因此地價稅基實際僅占一般正常交易價格1/5。

雖然自用住宅只增加1000多元，非自用增加5000元，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，5000元看似不多，不過在景氣不好，生意難做，收入減少下，增加5000元，對納稅人來說，感覺還是滿沉重的。

聯合晚報2016/8/1