房市慘… 希臘比台北抗跌

國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）昨（2）日公布2016年第1季「全球城市住宅指數」也顯示，截至2016年3月的1年內，台北市在全球150個主要城市中吊車尾，排名倒數第二名，為全球第149名、年跌8.2％，連希臘都比台北抗跌。

萊 坊2016年第1季「全球城市住宅指數」指出，全球74％、共111個城市，去年1月至2016年1月底平均住宅房價走勢，呈現上漲的格局；進入第2季， 房價年增率平均為4.5％，超越上季的4.4％。這項「全球城市住宅指數」，是根據各國官方統計機構或央行發表房價數據，追蹤全球150個城市的一般住宅 房價走勢。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北房價年跌8.2％，還不如希臘年跌6.7％，來得抗跌，顯然台北房市並未參與全球的「資金派對」。

黃舒衛表示，台北房市第1季成交量年減61％，還連帶影響房價年跌幅，達8.2％，在150個全球城市，排名倒數第二。

黃舒衛說明，去年第1季囤房稅還沒開徵、新屋房屋稅適用新標準單價也才剛公布，房地合一稅尚未定案，市場氣氛保守，但不悲觀；但台北房市2016年第1季有總統大選帶來不確定性，自住買盤不願追價，導致房價下修；直到3月底央行才鬆綁房貸管制。

(工商時報2016/8/3)