指標豪宅坪價跌破百萬

最新實價登錄資訊顯示，北市豪宅「華固鼎吉」七樓成交價跌破百萬大關，每坪約97.3萬元，顯示台北市豪宅價經過修正，多已回到四年前的行情。

台 北市最新的實價登錄資訊顯示，中山區百坪豪宅「華固鼎吉」今年6月七樓以總價1.06億元成交，拆算車位單價約每坪97.3萬元，謄本資訊顯示，買方為宏 亞投資公司，負責人為泰山企業總裁詹仁道，相較於該戶前手買方在2012年9月以1.01億元買進，持有四年出場，獲利僅500萬元。房仲表示，詹仁道幾 乎以四年前新成屋的行情入手豪宅。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，豪宅交易冷清，高持有稅更讓豪宅行情愈來愈撐不住，過去豪宅成交每坪百萬稀鬆平常，甚至200萬元以上，但現在連「百萬俱樂部」都留不下來。

「華固鼎吉」2012年交屋後登錄預售行情，成交單價平均在93萬元至115萬元間，最高每坪125萬元，交屋後二手交易成交單價每坪至少百萬元以上，去年略為下滑，但交易價格也達每坪108萬元。

豪宅稅苦主「華固松疆」18樓也有總價1.6億元、換算單價每坪133.8萬元的交易出現。相較於預售時成交最高紀錄為2014年11月21樓每坪140萬元，相近樓層的成交價約每坪130~132萬元，顯見目前成交行情與預售行情價格類似。

經濟日報2016/8/11