兩大商辦標租本周登場

二件重量級商用不動產標租及標售售案將於本周接力登場，台灣人壽中山大樓將以底價年租金2億元標租，20日開標；豐泰地產持有蘇黎世大樓以底價56億元標售，22日開標。蘇黎世大樓若能順利出脫，將是今年以來最大宗的商用不動產交易案。

台灣人壽辦公室今年初遷往中信金控南港大樓後，原本位於台北市中山北路二段的「中山大樓」，以年租金底價2億元「整棟公開標租」方式徵求最適承租人，鎖定企業總部需求或旅館業者。

負責標租作業高力國際表示，「中山大樓」為鋼骨造外牆全石材古典造型建築物，在當地無論作為企業總部或頂級旅館均有相當合適的條件，因此設定租期20年， 以標租底價換算月租金每坪約2,400元，相對於區域行情約每坪2,600元至2,700元較低，且考量租客有整棟變更設計的需求，提供相對於多數辦公大 樓出租更長的一年的裝潢免租期條件。

經濟日報2016/9/19