破底破底再破底！ 台北市房價創下近三年新低

信義房屋公布最新房價指數，雙北房市呈兩樣情，今年初房價一度反彈的台北市，又跌破今年一月低點，創近三年新低；新北市則持續回升，已是連續第六個月上漲。

業者分析，北市稍早雖跌深反彈，但因門檻仍高，在吸引部分高端客戶後，又回到盤跌格局。

至於新北市，雖受推案市場讓利降價戰影響，近來中古屋看屋人氣下滑，但中古屋和預售屋價差仍大，許多購屋民眾比較之後，仍選擇中古屋，因此房價呈穩定微幅上揚。

信義房屋公布8月大台北房價月指數，北市較上月再微幅下滑，僅118.48，跌破今年一月的低點，創2013年3月以後新低，和高點相比，平均跌幅逾11%。

信義房屋企研室經理曾敬德表示，北市房價指數在今年1月下探至118.64新低後，自2月起曾連續三個月反彈上漲，但5月起又起起伏伏， 7、8月又再下滑。

分析原因，主要是北市房價雖自高點回跌一成，但門檻仍高，3月後，在選舉不確定因素排除、央行解除房貸管制利多帶動下，出現一波買氣小陽春，但隨即後繼無力，又再回到盤跌形勢。

新北市房價指數則是今年2月來到127.96的低點後，連續六個月上揚，漲幅約4%。

曾敬德表示，新北中古房市在今年央行放寬信用管制、打炒房措施鬆手後，觀望的遞延買盤逐漸釋放，再加上北市剛性購屋族往新北移動，房價明顯踩住煞車。

經濟日報2016/9/23