信義區商辦夯 租金行情 從東區老三變老大

觀察台北市東區三大辦公商圈房市十餘年多頭以來租金變化，信義商圈辦公室租金行情自2004年超越敦南商圈、2007年再超越民生敦北商圈，從「老三」躍居「老大」後便一支獨秀。

高力國際調查顯示，2004年時，三大東區商圈辦公金行情多在每坪1,800多元，差距不大，不過隨信義計畫區快速發展成為金融、政治與休閒娛樂重鎮，也成為豪宅市場代名詞，租金行情便一路走高，至今年上半年，信義商圈平均辦公室租金每坪2,182元，反觀民生敦北商圈及敦南商圈仍不到每坪1,900元，信義與敦南、敦北二商圈租金差距拉大至每坪300元，且有擴大趨勢。

商仲業者表示，主要是台北舊市區新辦公室供給有限，近年來信義計畫區頂級A辦供給量大，區內握有土地的地主無論是做為辦公室、商場、飯店、豪宅，均朝頂級規劃，加上台北101大樓的地標價值、捷運信義線通車疏解交通問題，成為指標性本土、陸資及外商企業進駐首選，在頂級商辦租金持續攀高下，擴大與台北其他商圈商辦的租金行情差距。

經濟日報2016/9/29