9月六都移轉棟數 新北第一

六都9月買賣移轉棟數出爐，新北市在交屋潮帶動下月增8.1％表現最佳，台中也小增1.2％，其餘各都則衰退3.4％～18.9％，六都合計9月移轉量為1萬4,940棟、月減4.2％、年增0.4％，累計今年前9月六都交易量約13萬棟、年減12.2％；以此推估，今年全年全台移轉棟數創歷史新低已成定局，恐將進入24萬棟保衛戰。

六都地政局昨（3）日同步公布9月建物買賣移轉棟數，交易量最大的為新北市4,148棟、月增8.1％、年增28.7％，表現最為亮眼；台中市為2,694棟、月增1.2％、年增4.9％。

交易量最少為台南市的1,273棟、月減18.9％，衰退幅度居六都之冠；至於首善之都的台北市，9月移轉量1,895棟，雖僅較上月小幅下滑3.4％，但較去年同期則大幅衰退21.7％。

永慶房產集團協理林泰隆分析，觀察北市9月各行政區，中山區與內湖區交易量為排名前2名，但實際交易量僅是全北市唯二超過200戶的區域，分別為269戶與211戶，北市房市況受到買方市場期待價跌影響而觀望，交易量仍難見回溫。

東森房屋副理于靜芳表示，新北市表現亮眼主要為新案交屋潮帶動，9月移轉熱區在淡水區415棟，其次為土城區377棟、新店區375棟、板橋區374棟；其中，土城受惠建案「華固新綠洲」陸續交屋248戶， 新店「國泰雙璽」、板橋「信義樂章」也有大量交屋潮。

南部地區除受部分民俗月影響，台南市也因宣布明年將大幅調漲房屋稅，並回溯到2001年取得使照的房屋，影響量縮僅剩1,273棟，比台南地震後的買氣還慘。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，9月移轉量部分來自8月買賣量，除民俗月傳統淡季，受到持有稅、遺贈稅預計調高，以及預售新成屋持續讓利，使得以往「買舊」多於「買新」的交易模式翻轉，購屋腳步放慢。

六都合計9月移轉量為1萬4,940棟、月減4.2％、年增0.4％，而今年前8月全台移轉量為15萬4295棟，加計9月六都移轉量，累計目前交易量為16萬9,235萬棟，以此推估，今年全年移轉棟數創歷史新低已成定局，全台恐將進入24萬棟保衛戰。

(工商時報2016/10/4)