Q3土地交易增三倍 業者：不用高興太早
2016-10-05 · 住友不動產 · 房地新訊 · 人氣：882
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，第3季土地交易量達422億元，較上季大增三倍，擺脫今年上半年單季百億低量的窘境，但是距離房市回溫還有艱辛的路要走，不用高興太早。
楊長達表示，第3季土地交易都是所有權，地上權土地則創下了近年首見零標脫的難堪記錄。他表示地租政策讓投資人遠離了地上權標案，新制房屋稅則讓地主遠離了都市更新。
根據戴德梁行統計，第3季十大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地，10宗交易全部突破10億元以上，且有6宗交易面積逾3,000坪，第3季的交易稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。
不過，從交易價格來看，大型建商僅瞄準價格軟化的地主下手，不再盲目追價。
楊長達表示，過去幾年豪宅盛行，首購族在市場幾無立足之地，但高總價產品退燒後，剛性需求的首購族已成建商的下一個目標，六都內只要有發展親民總價的地區，就是開發商獵地的定位點。
經濟日報2016/10/4
