轉讓預售屋權利 要繳稅

國稅局表示，若營業人讓出購買預售屋的權利，在尚未繳清價款也未取得預售屋產權前，將購買預售屋的權利義務讓與他人，是屬於銷售勞務的性質，所收取的價款與其後續房屋及土地款，應全額開立統一發票，報繳營業稅。

財政部台北國稅局說明，若是甲建設公司銷售預售屋給乙公司，且同意乙公司在尚未繳清價款也未取得房地產權前，將購屋的權利義務讓給丙公司，因轉讓預售屋的權利義務，是屬於銷售勞務的性質，應開立統一發票報繳營業稅。

因此甲公司應留存乙、丙公司的讓受契約以供查核，且開立統一發票給乙公司；乙公司需依讓與價格，開立統一發票給丙公司；至於乙公司未付的後續房地款，應由甲公司依規定開立統一發票給承受預售屋權利義務的丙公司。

經濟日報2016/11/2