地價稅開徵 帝寶大增九成

地價稅昨（1）日開徵，台北市官員指出，約有七成自用住宅地價稅增幅在1,000元以內，豪宅地價稅漲幅較大，像宏盛帝寶、信義聯勤、尚華仁愛、仁愛麗景和皇翔御居等北市地價最高的五大住宅區，地價稅確實漲很多。據了解，帝寶的地價稅漲幅高達九成，位居五大豪宅之首。

官員說，地價稅的漲幅與自用或非自用、公告地價、土地持分都有關係，漲幅最高的行政區是大安區、松山區和信義區，分別上漲36%、35%和34%。帝寶因為區段地價漲幅高達九成，因而地價稅漲幅也較高。

台北市遭批評地價稅漲太多，北市府昨天大陣仗舉行記者會，財政局長陳志銘表示，台北市公告地價平均調幅30.38%，為六都最低，全國排名第八，全市開徵戶數88萬餘戶，其中自用住宅戶數為50萬餘戶，約七成戶數應繳稅額在4,000元以下，增加稅額在千元以內。

台北市長柯文哲強調，北市府已盡量保護自用住宅或是小老百姓，讓自用住宅的稅不要增加太多，這次台北市地價稅漲幅是六都最低，但金額還是北市較高，主要原因是其他縣市努力把公告地價壓著不漲，台北市比較誠實，按照市價調高公告地價。

柯文哲說，台北市的地價稅是0.04%的人負擔56%的稅，亦即少數大地主繳納超過一半的地價稅，這是現階段市府唯一可以做的事，讓自用住宅的稅不要增加太多，因此只要是自用住宅，有七成漲不到1,000元。

另外，柯文哲還說，雖然這次公告地價漲了30%，但北市府在設定地上權的租金部分已做了修正，不管公告地價怎麼漲，租金最多漲6%。

柯文哲表示，在現行三年調一次公告地價的制度下，北市府已盡量讓自用住宅稅負不要增加太多，但他主張公告地價應二年或每年調整一次，透過緩漲讓民眾感受不會那麼強烈。另外，他主張將公告地價、市價和公告現值三種計算方式合併為一個價格。

經濟日報2016/11/2