地價稅自住優惠 月底前可補申請

許多符合自住地價稅優惠稅率的民眾，並未在期限前申請適用，導致地價稅額大漲，財政部祭出補救措施，只要符合自住要件民眾，可在11月30日前向當地稅捐稽徵機關補申請，就可適用千分之2的優惠稅率。

至於適用自住稅率但未申請適用、且已經繳納非自住地價稅的民眾，仍可在11月30日前申請適用，也就是地價稅繳納期限的最後一天，只要經核准者，地方稽徵機關將會把溢繳稅額退還給民眾。

行政院昨（9）日上午舉行「105年地價稅開徵情形及因應措施」記者會，財政部政務次長蘇建榮表示，地價稅11月開徵，但申請適用自住優惠稅率期限已於9月22日截止，不少民眾錯過申請時限，致收到稅單時須以非自住稅率千分之10繳納，稅額是自住的5倍以上。據統計，光台中市就有1萬5,000戶民眾錯過申請時限。

蘇建榮表示，今年全國公告地價平均漲幅逾3成，故地價稅開徵前已要求地方政府加強輔導，但仍有不少民眾錯過申請期限。考量納稅人權益後，財政部已函請地方政府，受理適用自用住宅民眾補申請案，只要是今年9月22日前符合自住條件者，就可適用優惠稅率；若是9月22日以後才符合者仍可申請，但明年申報時才適用。

賦稅署長李慶華補充，自住優惠條件有3，首先本人、配偶或直系親屬在該土地上有設籍；其二，無出租或營業行為；其三，都市土地面積在3公畝以下、非都市土地面積在7公畝以下，同時符合以上3條件者，就符合自住千分之2優惠稅率條件。

蘇建榮表示，除了補申請外，公告地價漲幅過大，對民眾造成負擔，財政部也授權地方政府可比照金融風暴的分期繳納措施，自行制定緩繳或分期的規則或機制。李慶華補充，地方政府可參考《稅捐稽徵法》第26條規定，並基於各自權責因地制宜，過去台北市、新竹市政府也有過類似的因應措施。

至於報載宜縣將全面重估公告地價，內政部次長花敬群澄清，是900多筆農地公告地價查估錯誤，僅須依《辦理更正公告地價、公告土地現值作業注意事項》辦理更正即可，並非全面重估，重估地價是「一場誤會」。

(工商時報2016/11/10)