1坪270萬 皇翔御琚站穩豪宅一哥

最新實價揭露9筆資料顯示，北市最高價豪宅「皇翔御琚」6樓總價5.41億成交，換算每坪單價高達270萬元，總價及單價再創實價住宅以來新高，站穩台灣最貴豪宅的一哥地位。

而另一指標豪宅「文華苑」4年前預售每坪單價100～130萬元，最高總價4.03億元，該案有不少知名傳產、電子業老闆及董娘持有。

台北市政府昨日公布最新實價揭露資訊，位於北市忠孝東路五段的「皇翔御琚」繼上周揭露4樓交易總價5.1億元，每坪260萬元成交價格後，昨日再度揭露今年4月6樓交易紀錄，交易總價為5.41億，扣除車位換算每坪單價270萬元，該戶總價及單價再寫下實價住宅以來新高。

此外，「皇翔御琚」停車位價格也令人咋舌，該戶豪宅含4個停車位，車位價格分別約570萬～700萬元，最貴的1個停車位要價700萬元，幾乎可以在新北市買入1間小套房。

「皇翔御琚」除今年4月、6月過戶且已揭露的4樓及6樓2戶之外，本月中又新增另一間6樓的過戶（尚未實價揭露），經過目前2次的實價揭露，已成功站穩台灣最貴豪宅的一哥地位。

而另一豪宅指標「文華苑」，在2009年推出預售，樓高15層，全案僅26戶，每戶配6～7個車位，2012年8月完工，該案實價揭露資訊也首度曝光。

「文華苑」目前實價登錄共揭露21戶，總銷74億元，平均1戶成交總價高達3.52億元，扣除車位價格後，每坪成交單價落在100～139萬元不等，最高總價則是位於11樓，達4.03億元，扣除車位後每坪單價約138.78萬元。

有趣的是，2樓每坪單價約100萬元，根據謄本資料顯示，該戶持有者正是「文華苑」代銷公司海悅廣告董事長黃希文，與同棟最高單價價差高達近4成。

目前「文華苑」已過戶的屋主當中有不少知名傳產及電子企業主。其中，除14樓為中泰賓館老闆林命群的保留戶外，3樓為上櫃公司伍豐董娘黃珮璘所有；代銷公司創意家董事長王明正及海悅廣告大股東林輔政，則分別持有4樓及8樓各1戶。

此外，香港上市回台掛牌的燈具大廠真明麗董娘翁翠端，則以卓越不動產名義，也持有11樓1戶。嘉德投顧董事長李澤君及華碩永續長魏杏娟，分別在9樓及5樓各有1戶。

工商時報2013/8/1