11月預售屋 亮藍燈

房市熱門檔期結束，推案量、買氣同步降溫，預售屋又跌回代表景氣谷底的藍燈。由於12月到春節前是推案市場傳統淡季，業者預期今年預售屋將全年「零綠燈」。

住展雜誌今天公布11月住展風向球，預售市場在9月、10月連續兩個月出現黃藍燈，但11月分數重滑一分到31.2分，燈號又再跌回藍燈，為今年來第七顆藍燈。

六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數等四項分數均下滑，議價率持平，僅新成屋增供給增至約900戶，分數上揚。

11月預售新增案量約200億元，較上月減少逾百億；由於928檔、雙十檔兩大年度熱門檔期結束，建商、代銷不再強銷建案，廣告量較上月大減24%，11月僅2.29萬批。

台北市11月買氣依舊低迷，新北市來客與成交則較上月減少約一成。住展雜誌企研室經理何世昌說，目前以大坪數住宅銷售最困難，以往只有小坪數、低總價的產品才會用低自備促銷，現在有些大坪數建案也強打低自備，簡直可用「有招打到沒招」形容。

聯合晚報2016/12/8