台北公告現值下跌 北市十二個行政區也都跌

高雄漲0.68 市縣合併後最小漲幅

台北市、高雄市昨天公布明年土地公告現值。受整體經濟景氣不佳、房地合一課稅上路及不動產稅制改革等影響，北市十二個行政區公告現值均下跌，全市平均調降百分之二點四三，終止連十二年漲勢，也是民國六十九年以來第二大跌幅。高雄市明年平均調漲百分之零點六八，是市縣合併以來最小漲幅。

台北商業區地王仍由一○一大樓拿下，住宅區地王則為帝寶。高雄地王仍是苓雅區大遠百購物中心。

北市府地政局資料顯示，各直轄市明年土地公告現值調幅，北市跌幅最深。對這情形，北市府地政局長李得全表示一則以喜，一則以憂；憂的是北市應該是全國各縣市公告現值跌幅最深的地方，喜的是北市也是房價所得比或是購屋痛苦最嚴重的地方，這樣的地價應該會相對親民一點。

北市明年地王由一○一大樓第四度蟬聯，但因觀光產業萎縮，明年土地公告現值為每坪五八二萬四七九三元，和一○五年公告土地現值每坪六百萬元相較，下跌百分之二點九二。商業區地后的新光摩天大樓每坪五七六萬三○八四元，和前一年相比也下跌百分之二點一九。

北市明年土地公告現值下跌，房仲業直言「不意外、也樂見」。北市房市在一○三年就下修，下調符合預期，政府願誠實反映現況，顯示要讓房市回歸市場機制。

高雄市府地政局長黃進雄說，高雄不動產交易量較去年略跌，但重大市政建設陸續完成，與一般民眾自住需求支撐，部分地價仍微幅成長。

地政局說，高雄地價呈南北兩大核心發展，最高地價區段仍由苓雅區大遠百蟬聯，換算每坪約一百八十八萬元。北高雄最高地價區為漢神巨蛋附近的博愛二路一帶，每坪約一百四十五萬元。

高雄市不動產開發商業同業公會張永義說，高雄房價近谷底，土地公告現值微調，有助房市。

聯合報2016/12/23