成交量跌五成 台北房市鼻青臉腫

台灣房市持續探底，尤其是雙北市爬得高跌得重。擔任房仲28年的藍海房屋地產集團副總李維鑫指出，以往台北市12大行政區平均每月成交筆數約3000棟，但去年一路狂跌，每月銷量跌破2000棟，破壞式垂降跌法，也逼著不少房仲店退出市場。

李維鑫表示，房地產成交量下跌五成，主要是台灣政策及景氣對房市真的很不利，未來幾年台灣房價走勢應只有中南部勉強看好，特別是今年很夯的工業用地買賣，應是這幾年的投資重點。

他分析，至於北部成屋及中古屋目前表現都很不理想，只能力拼平盤，反而海外房地產，例如新興市場的泰國等東協國家，房地產穩步向上攀高，沒有過度炒作、狂飆猛漲怪象，反而成為國內投資人可參考標的。

李維鑫表示，台灣資金若一直卡在國內，只會受到負利率影響而縮水，不如多方配置，有機會可以創造更大的利益。

經濟日報2017/1/10