全台房屋交易 拚26萬棟

房產專家表示，過去一年房市受到經濟、政策干擾，市場買氣有被過度壓抑情況，不過今年政府不打房，加上市場預期房市最壞狀況可能已過、建商可望持續讓利，市場買氣呈現谷底回升，今年整體房市成交量有機會較去年增加6%、回升到26萬棟水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年全台買賣移轉棟數預估在24.5萬棟，創下1991年以來的新低量，顯見過去一年的時間，房市買氣有被過度壓抑。

部分像是雙北地區，交易量僅剩下市場交投熱絡時的四成左右水準。

不過，以今年前兩月交易量狀況來看，曾敬德分析，六都整體交易量較去年同期增加兩成，顯示過去一年被壓抑的買盤有逐漸回籠、反彈的跡象。

他以信義房屋集團內部資料指出，2月網路預約看屋量，較1月、去年12月增加二至四成，顯示今年房市朝穩定復甦方向前進，加上政府不打房，整體市場交易量能將優於去年，買賣移轉棟數有機會站穩26萬棟水準、年增約6%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，若今年建商所推出的預售、新成屋案持續讓利，在「殺價取量」帶動下，不僅有機會推升全年成交量持續擴大，更有利於房價呈現打底格局，市場回歸供需基本面的健康發展。

經濟日報2017/2/25