房市回溫 中古屋 2月量價雙漲

桃園買氣最熱 高雄交易量也增76％
各品牌房仲的2月中古屋交易表現亮眼，各都會區業績呈現「量增價小漲」，桃園是各房仲的交易熱區，以深耕桃園的台灣房屋來說，桃園2月和去年同期相比價漲3.8％，量增107.6％；平均下來，7大都會區中古屋量增75.7％，價格上漲2.5％。

根據台灣房屋統計，主要都會區2月房市表現，桃園買氣強烈，較去年同期量增翻倍，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，蘆竹區大竹重劃區一帶、龍潭山仔頂、市區商圈買氣增溫，桃竹自住型買方明顯動起來；帶動區域成交價格上揚3.8％，冠居各都會區。

受惠於機捷通車

江怡慧說，特別的是新北土城一帶小型加工廠，因擴廠需要紛紛往龍潭找地自用，因此中小坪數的工業地供不應求。
永慶與信義2大房屋桃園地區的交易量，也皆冠居各都會區。永慶交易量較上月成長10％，信義則較去年同期增加37.4％。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店林蓁莉店長認為，青埔地區因人口數增加，自住型剛性需求強勁，加上機捷通車效應，交易量明顯成長，其他地區則可能因為新成屋交屋與固定買盤支撐。

雙北業績增8成

值得一提的是，台屋的雙北地區業績明顯增長，北市交易量成長8成，新北交易量更高達92％，價格部分分別小漲2.3％及3.7％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透露，市中心大安、松山、信義區以及新北市第一圈的板橋、汐止、中和、三重等，交易皆較去年增加。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，縣市土地公告現值以及個案降價，讓買氣延續上月成績。
除了雙北，台灣房屋的數據看出，新竹縣市與去年同期相比交易量增近66％，台中增64％，高雄增76％，價格也分別上漲2.4％、2.3％、1.9％，皆呈現價量增長。台南市交易量增加42.9％，價格微漲1.2％，是7大都會區中成長最少的。

台南漲價空間少

台南交易量佔業績大宗的惠双房屋，其加盟總部總經理呂科翰分析，台南因為之前緩漲，基期比較高，因此雖然還是有成長，但空間不多。
民眾莊宇傑表示，自己與父母同住，最近想結婚有在陸續看房，但覺得房價好像還會再低，沒有什麼特別的感覺。

蘋果日報2017/2/25