房市報喜 交易大增50%

六都地政局昨（1）日公布2月建物買賣移轉件數，合計共1.23萬件、年增66%，今年前二月六都合計為2.79萬件，年增率將近五成。房仲業者認為，經三年盤整，房市初露曙光。

根據六都地政局公布的買賣移轉件數顯示，2月六都買賣移轉件數年增率最低為36%，最高甚至達95%，若考量農曆春節假期季節性因素，以今年前二月觀察，反彈力道最強勁的新北市，有近八成的年增率，居六都之冠，即使反彈力道最弱的台北市，也有29%年增率。

房仲業者普遍認為，去年初因房地合一稅上路，不少房產交易提前至2015年底完成，加上台南大地震、土壤液化等議題，使2016年初成為房市買氣最清淡的時期，壓低基期。今年前二月交易量若拉長來看，與2015年同期相較，仍有減少一成左右的差距。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2015年是房價價格下跌最急的一年，2016是交易量縮減最大的一年，也是交易量的底部，今年前二個月的移轉量都已經轉正增長，雖然與往年水準相較，仍有一段差距，但交易量回溫跡象明顯。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，前二月整體房仲業者皆報佳績，若自住客買盤與賣方能持續讓利，3月可望延續買氣。今年以來六都新北市買賣移轉件數，以新北市動能最為強勁，新北市前二月買賣移轉為7,660件，年增79%，房仲業者認為，新北市有大台北通勤族的剛性買盤支撐，買氣明顯回溫。

經濟日報2017/3/2