店面貴鬆鬆 空置率無改善

東區一線店面去年第二季空置率飆破一成，創近年新高，商仲業表示，近半年來，有些閒置一兩年店面降租後找到租客，但也有一些店面在租約到期後開始閒置，空置率無明顯改善。

戴德梁行協理薛惠珍表示，東區店面空置率居高不下，陸客大減、網購興起，人潮轉進信義商圈都是原因，最主要還是租金過高。由於空置率降不下來，預料租金會持續下修。

東區商圈自前年開始出現大馬路一線店面閒置，去年第二季陸客來台人數銳減，戴德梁行調查，一線店面空置率飆升至11.9%，幾乎10間就有一間租不出去，比金融海嘯期間高出一倍以上，創近年新高。

薛惠珍表示，這半年，有幾間閒置許久的店面，在降租之後順利出租，如原糖朝餐廳租給一家服飾店，原金石堂書店店面，一半租給星巴克。

只是同一時間，忠孝東路、敦化南路口，不僅原本Miss Sofi店面，在Miss Sofi撤出後持續空置，一旁兩間店面也關店待租，形成連三間店面空置情況。

薛惠珍表示，網購興起，確實衝擊實體店面，但品牌業者仍需實體店面展示商品或提供體驗，對一級商圈一線店面仍有需求，打趴東區的，主要仍是租金過高。她說，去年下半年東區有不少店面降租，但降幅不多，多數房東仍堅守價格，依目前市況，除非進一步降租，否則空置率短期不會降。

聯合晚報2017/3/12