逾2億豪宅18棟 信義區占8棟

內政部最新實價登錄行情顯示，國內共18棟總價逾2億元的豪宅，全數位於台北市，凸顯北市高房價行情，其中信義區就占了8棟，是全國最高貴的「黃金地段」，區內「皇翔御琚」總價5.41億元、單價270萬元，也是目前登錄價位最高的「第一豪宅」。

北市大安區有4棟豪宅總價逾2億元，排名第二，中山、中正、松山與士林區也擠入豪宅區，其中更不乏屋齡10年以上的中古豪宅。

房仲業者說，房市走向M化，豪宅行情不斷創新高，總價2億元以下的房子，已稱不上「豪宅」。

房仲業者說，信義區新豪宅林立，坪數動輒百坪以上，成為富貴逼人的黃金豪宅區；而大安區是早期豪宅聚落，近年來因缺少新豪宅建案，加上釋出少、成交量低、屋齡老，因此只有4棟名列第2。

房仲業者表示，除了既有豪宅外，近來也有不少老飯店改建為豪宅的個案，像是「文華苑」由中泰賓館改建；中山區「遠雄富都」是遠雄建設於2007年買下的「富都飯店」，2008年預售至今，這波實價登錄揭露總價2.05億元、每坪154.8萬元。

房仲業者表示，下個備受矚目的飯店改建豪宅案是，信義計劃區的「亞太會館」，市場喊價每坪超過300萬元，但真實成交情形無人知曉，最快年底開賣，也許明年就能從實價登錄中看出端倪。

聯合報2013/8/17