北市房租補貼 打破一口價

台北市房價高，租金負擔也大，現行租金補貼政策採「一口價」，未考量租屋人口數和經濟狀況，北市率全國之先，研擬「九宮格分級租金補貼」，依家戶人口、每人平均收入，每戶補助1,000元到1萬1,000元不等，預計花費14到20億元，最快今年編列預算，明年開始實施。

北市府昨舉行「居住正義論壇II」，首場討論租金補貼政策，因應今年1月《住宅法》修正案公布，北市超前中央進度，針對租金佔家戶總所得20％到25％者，推出新版分級補貼方案，預估會有2.5萬人申請。

北市社會局長許立民表示，過去內政部營建署的租金補貼採定額制，給予齊頭式的補貼，以現行都發局租金補貼為例，家庭年所得低於88萬元者，不論家庭成員是1人或5人均給予5,000元補貼，但未就家戶經濟狀況和人口數細分，不符合公平正義。

北市擬定新版分級補貼制，先將家庭收入分為3階，再依居住人口給予不同補貼。第一級為每人平均月收入1萬5,544元以下者，可補貼2,500元到1萬1,000元不等；第二級為每人每月收入3萬631元，補助1,500元至9,500元不等；第三級為每人每月收入5萬3,067元，也可獲1,000元至7,300元不等。

不過，師大社工所教授王永慈認為，現行公式是以工作所得計算，可能與家庭實際收支有落差，可進一步了解。另外，實施分級補貼，可能出現市場租金上漲情形，建議政府調整稅制，避免房東漲租。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則提到，房屋是套房或多房、公寓或大廈，單坪租金價格均不同，可針對不同產品類型，再評估細分補貼方式。

許立民表示，蒐集各界意見後會修正政策，目標今年編列預算，明年推動實施，比起現行都發局每年租金補貼6到8億元，未來會提高到14到20億元。

(工商時報2017/3/14)