買氣加溫 豪宅成交一波波

去年第4季以來一波游資紛紛重返豪宅錢潮，不論是中國大陸或美國實施的「肥咖條款」所激勵的資金回流，都帶動大戶豪宅一波波出現成交。

根據昨（16）日最新的實價登錄資訊顯示，台北市「名人巷」朱崙街的大戶豪宅案「華孚鈞藏」，累計最近6個月就成交達9戶，其中6戶每坪成交行情都站穩108萬元以上，買氣明顯回籠。

「華孚鈞藏」昨天揭露2筆交易，分別為5樓和6樓，總價都是1.14億元，拆算車位後的每坪單價分別為108.4萬元、108.9萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察從2016年下半年至今，「華孚鈞藏」共有9筆交易，其中6筆都在每坪108萬元上下，似乎反映出豪宅止跌，買氣回籠的狀況。

「華孚鈞藏」為華孚建設自建自售，位於朱崙街，為地上12樓、地下4層的Art-Deco建築，只有21戶雙拼的百坪住家，1層2戶，出入單純。

張旭嵐表示，「華孚鈞藏」雖非指標性豪宅，不過去年至今已有9筆交易，相對其他知名豪宅，「華孚鈞藏」價格實惠，近年傳出不少傳產家族企業主相繼在鈞藏置產多戶，背景同質性高，頗有買房買鄰的概念。

張旭嵐表示，「華孚鈞藏」完工兩年，實價揭露至今有12筆交易，去年最高每坪單價達138.8萬元，總價1.45億元。

與這兩年的最低每坪108萬元，大概打了8折，降價後買氣明顯提升，顯示這個價格已經達到高資產族的甜蜜點。

朱崙街宛如「新興名人街」，除了「華孚鈞藏」外，還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，有不少商界名人入住，鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居，朱崙街交通便利又清幽的環境，吸引不少企業主。

(工商時報2017/3/17)