新北5大工業區上漲11.8％

房市一片下跌聲中，惟有工業地產市場相對較「夯」。根據宏大國際資產公司昨（20）日最新調查顯示，新北市五股、新莊、土城、樹林、中和等五大最熱門的工業區，行情持續逆勢上揚，在2016年整體房市高檔整理中，不但成交量、成交價雙雙上漲，而且土地成交行情更是呈2位數上漲，全年漲幅達11.8％。

去年幾乎所有類型的不動產都是應聲下跌，少則幾趴，多則2～3成，但其中惟有工業地產市場，不跌反漲。

宏大國際資產公司最新調查指出，2016年新北五大工業區土地市場，不論是交易量或價格，都持續呈現上揚的現象。

宏大國際資產總經理陳益盛表示，分析新北五大工業區土地整體交易量由2015年的46件略為成長到2016年的49件，成長率約6.5％。

在成交價格方面，則由平均每坪52.9萬元攀升至每坪59.3萬元，每坪單價上漲6.4萬元，漲幅約11.8％，應是所有類型不動產唯一逆勢上揚的不動產。

其中以五股工業區因機場捷運的即將通車效益預期，其價格更是上揚約每坪 18.1萬元，漲幅約達25.9％，新莊區工業土地亦上漲約每坪9萬元，漲幅高達21.7％。

陳益盛表示，主因是北部都會區工業區土地新增供給稀少，因此新北工業區土地供不應求，呈負成長。

(工商時報2017/3/21)