都更熱是假象？ 僅5%想買30年以上老屋

都更議題再度升溫，但最新市調指出，多數民眾購屋偏愛新成屋，僅有5%民眾考慮買30年以上老屋，老屋並沒有因為都更議題再度翻紅，仍然乏人問津。

中信房屋委託民調公司，針對民眾購屋考量進行問卷調查，在可複選下，有六成民眾表示優先考慮新成屋，有五成考慮屋齡15年內的中古屋，27%民眾考慮預售屋，25%考慮法拍屋。

過去都更熱潮時，屋齡30年以上的中古屋，因為都更機率高，公設比低，使用空間相對大，獲得許多民眾青睞，部分住宅房價甚至比周邊新成屋還高。

但文林苑事件發生後，都更熱快速退燒，老屋乏人問津，行情一落千丈。

今年以來行政院大力推動都更，祭出老屋重建獎勵，市場出現老屋可望翻紅氛圍，但實價資料，北市老屋交易量持續減少，均價也下滑。最新市調顯示，30年以上老屋仍缺乏民眾關愛的眼神。

中信房屋表示，民眾仍關心都更議題，約六成民眾認同台灣都市老化，應該快進行都更，尤其防災型都更，更是刻不容緩，不過七成民眾對都更後的房屋稅大增及釘子戶深有疑慮，認為會扼殺都更。

巠濟日報2017/4/5