房市回春 Q1交易增41%

都會區房市交易量明顯回溫，六都昨（5）日公布3月建物買賣移轉件數，六都累計1.75萬件，年增30%、月增43%，同時統計六都首季的移轉件數達4.54萬件，較去年同期成長41%。房產專家認為，房市交易已擺脫量縮走勢，顯現房市開始回春。

今年來六都房市連續三個月的年增率，都呈現正成長。根據六都地政局公布買賣移轉件數顯示，3月移轉件數與2月相較，六都普遍成長37%至59%，與去年同期相較，除桃園年增率為6%外，五都成長率均逾26%，其中又以新北市成長52%，居六都之冠，台北市增至將近2,000件，還比去年第4季旺季狀況還佳。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年3月因房地合一稅實施後的交易冰凍期，以及南台大震引發土壤液化議題，基期較低，不過近期各大房仲業者門市交易量明顯增溫，觀察房市出回溫態勢明確，雙北市去年有九個月單月合計未達6,000件水準，今年3月則是繼1月後再度單月逾6,000件。

若以第1季觀察，六都合計年增率約41%，其中以新北市交易量年增逾近七成為最高，量能復甦力道領先其他都會區。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，在農曆年後，3月買氣延續，在價格修正下，加上農曆年後掌握資金規劃，帶動第1季六都交易量回穩至2015年第1季水準。

經濟日報2017/4/6