北市拆釘子戶 須二階協商

台北市政府昨（7）日於晶華飯店舉辦第三場居住正義論壇，討論都更效能。都更處說明代拆釘子戶細節，處長方定安表示，未來不以戶數比率為代拆門檻，而是要經過二階段各二次協商，並經專案小組審查評估。

昨天會場外有多位都更不同意戶聚集抗議政府協助代拆，但會中業者及都更同意戶則主張政府應強化依法代拆，立場兩極。都更處表示，未來實施者即使取得拆除執照，仍要經各二次私調與公調，經專案會議後才能自拆或由政府代拆。

他表示，北市府原訂定代拆門檻須都更不同意戶在10%且五戶以下，不過市府正在修改規定，未來不以戶數比率為代拆門檻。市府正在進行法規修訂，預計一個月內可正式公告。

都發局長林洲民表示，最近長安西路的拆除案，雖然建商依法取得拆照，卻未經協商惡意偷拆，最後因有公安疑慮，由政府代為拆除不安全的部分，但建商需面臨民刑事訴訟。

昨天論壇以「公私協力改革都更效能」為題，邀內政部次長花敬群、財政部次長蘇建榮、營建署副署長王榮進與會，另請建築、都市計畫業界及民眾參加。

台北市長柯文哲表示，2013年文林苑事件後，北市都更就進入黑暗期，政府怕惹事而不敢負責，建築業變得無所適從。目前北市屋齡30年以上的房屋約有48萬戶，占所有房屋55%，希望藉由論壇共同解決問題。

不動產公會全國聯合會理事長吳寶田會中表示，若是都更同意戶已達99%，只因1%不同意就打回原形，是蠻殘忍的，應有專門單位處理釘子戶的仲裁。台北科大建築系副教授李威儀也表示，如果少數人用耍賴來爭取個人利益，是背叛鄰居的不道德威脅行為。都更審議委員趙正義也提出，都更條例36條的代拆法令已完備，但政府不敢執行，他也不認為只要有八成住戶同意就可代拆，可提高到95%，但不能等到百分之百同意。

經濟日報2017/4/5