今年還在下修！ 台北房價連三年跌

房仲統計最新實價資料指出，台北市房價連三年下修，由北台灣向外發酵的價格盤整，近期仍未見盡頭。

太平洋房屋表示，根據實價登錄資料，台北市今年1-2月的住宅平均房價為每坪55.5萬元，較去年同期58.5萬元，一坪下跌3萬元，已連續三年走跌。與最高點2014年同期每坪61.8萬元相比，下滑10.2%，是六都中跌幅最多的地區。

其他都會區，除了桃園外，新北、台中、台南、高雄今年前二月房價也都呈下跌。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，北台灣房價下跌與稅制改革不無關係，尤其是台北市，政府為解決高房價的民怨，一口氣調升房屋構造標準單價，嚴重衝擊到預售、新成屋與都更市場，並擴大到新北、桃園。

相較北台灣，中南部的房價基期低，變化不甚劇烈，今年才有鬆動的跡象，但跌幅不大，都在2%以內，與最高點同期相比，台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7%、1.5%、1.9%。

經濟日報2017/4/20