北市房仲慘 3個月成交不到1件

今年房市交易回春，六都Q1交易量較去年同期大增四成，但救不了房仲業頹勢。根據最新統計，全國不動產經紀人員受僱人數連22個月下滑，年減2210人，創下43個月以來新低點。

以今年Q1買賣移轉件數，換算每位經紀人員單季平均成交件數，六都全在二件內，台北市經紀人員最慘，平均僅0.6件，等於三個月成交不到一件。

根據內政部最新公布，截至今年3月，全國不動產經紀人員共4.35萬人，較上月又減少200多人，已連續22個月減少，年減2210人，累計從高點下來，已減少5600多人。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年房市交易量能雖回升，但仍在歷史低檔，對這幾年擴張過快的房仲來說，能分到的相當有限，房仲業僧多粥少形勢沒有改變，只能持續縮編，房仲的寒冬仍未見盡頭。

他說，去年全國交易量24.5萬件、創26年新低，今年雖可望回升，但預估頂多較去年增加1至2成，以目前受僱不動產經紀人員數量推估，今年每人平均只能成交6~7件，等於快兩個月才有辦法賣一間房子。

房仲苦 6都皆冷

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以今年第1季買賣移轉件數，計算六都經紀人員單季平均成交件數，全都不到兩件，台北市目前經紀人員約8700多人，Q1交易量5197件，平均僅0.6件，六都最差，和去年房地合一上路的同期0.5件相比，只微幅增加0.1件，台北市經紀人員仍然苦哈哈。

陳傑鳴分析，目前房市交易量仍不足以養活所有不動產經紀人員，仲介業的汰弱留強仍進行中，不動產經紀人員應想辦法提升個人專業能力，提供超越消費者期待的服務，才有辦法在房市寒冬中存活下來。

聯合晚報2017/4/26