房市 六都交易降溫

六都地政局昨（1）日公布4月建物買賣移轉件數，六都累計1.52萬件，月減13.1%、年增5%，今年初以來房市買氣回溫的力道已顯疲軟。業者分析，4月交屋規模小，加上房市回溫，賣方不再讓利銷售，造成4月移轉量縮。

根據六都地政局資料顯示，3月房市交易熱絡，六都4月建物買賣移轉件數均不如3月，除台中市小幅月減2%以外，其餘五都月減率都在15%左右。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，主因第1季交屋潮及讓利甜蜜期達高峰，4月移轉量漸為趨緩。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，房仲業者4月業績普遍較3月微幅成長，4月建物買賣移轉量縮，主因新成屋交屋規模較小。

此外，去年看房但不出手的遞延性買盤，大多已在第1季進場，第2季初明顯走弱。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，開春以來房市利空因素消除，使遞延性買氣出籠，但今年以來市場明顯感受回春跡象，使賣方信心回升，過去降價幅度和議價空間同步縮小，成交難度提高，導致整體交易量縮。

經濟日報2017/5/2