「敦南樞苑」每坪160萬

沉寂已久的台北豪宅市場終於看見活水，實價登錄最新揭露松山區豪宅「敦南樞苑」21樓戶，以總價3.2億元、每坪160萬元成交，是成屋以來最高價。業者分析，今年以來豪宅交易慘淡，不僅不見每坪200萬元成交，超過150萬元也僅此1件，要說整體豪宅回溫仍過早。

買家是香港人

「敦南樞苑」位於松山區敦化南路一段，去年11月在長榮集團前總裁張國煒連買3戶後掀起話題，當時張國煒以每坪150~157.3萬元入手。最新揭露成交案位在21樓，據謄本資料顯示，買家戶籍登記於香港，在豪宅寒冬中趁勢搶進，替市場注入活水。據了解，「敦南樞苑」已完銷。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，對比敦南樞苑歷史交易行情，在2012年預售曾有每坪達169.1萬元，2015年落底，最低每坪142.4萬元，如今最新揭露來到每坪160萬元，若排除預售價格，已為敦南樞苑成屋交易首位。
觀察今年以來北市單價超過150萬元豪宅，目前僅敦南樞苑1件，近半年來也僅「華固天鑄」、「文華苑」、「台北信義」、「輕井澤」等有零星高價成交，市況偏冷。
網路地產王總經理陳韻如分析，近來確有不少豪宅成交傳聞，但都未經證實，不過也不能說沒有回溫，只是隨著遺贈稅調高、北市房屋稅調整未明下，多數業者仍在等待合適時機推案，整體市場是否回溫，有待時間檢驗。

蘋果地產2017/5/18