陸資各國炒房太恐怖 逾七成民眾反對鬆綁

一項民調指出，超過七成民眾反對進一步鬆綁陸資來台購屋相關限制，民眾反對原因，主要是擔心陸資炒房。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，近年陸資在世界各國炒房資訊不斷傳出，讓很多民眾擔心若鬆綁，將造成房價狂飆，年輕人會更加買不起房。

他說，不少民眾將大陸居民在台灣買房一事當成毒蛇猛獸，不過，目前陸資來台買房的規定相當嚴格，台灣房產對有自住需求的陸資買方來說，其實沒有那麼大的吸引力。

屋比趨勢研究中心近日針對是否進一步鬆綁陸資來台限制進行調查，72%民眾表示反對，贊成與有條件贊成，分別佔10%與18%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣目前雖有開放陸資來台買房的相關規定，但卡在資金來源審核、大陸人民來台居留時間及審查流程過於繁複等限制，從2002年8月可許辦法發布迄今年4月底，內政部正式許可件數僅363件，金額約58億，近15年，平均一年僅20多件核可通過。

陳傑鳴表示，目前陸資購買台灣不動產受到「543條款」、「總量」、「集中度管制」等限制，一般陸資想透過合法管到來台購屋難度相當高。

目前市場中，有陸資為了規避，使用境外公司、他國護照購屋或是人頭的方式來台買房，反造成政府管理上的漏洞，政府應正視這樣的狀況，無論是否鬆綁，都需要有良好的管理機制，方可化解民眾的疑慮。

 經濟日報2017/6/2