海砂屋重建卡關 市府成立輔導團

為解決海砂屋改建問題，台北市政府今(17)日宣布成立「海砂屋都更專業輔導團」，優先針對尚無重建意願的19處列管社區，啟動「蹲點服務」輔導拆除重建。北市府強調，希望明年底之前，遭列管的海砂屋能全部進入都更程序。

根據北市建管處統計，目前全市列管「須拆除重建」的海砂屋共有45處，其中26處已進入都更程序，但仍有19處社區還需建立共識、積極輔導。

建管處副總工程司洪德豪指出，19處列管社區中，有有1處是單一產權、2處位於山坡地，由於不適用《都市更新條例》，後續將輔導屋主依《老屋重建條例》申請重建；另外的16處，則希望藉由「海砂屋都更專業輔導團」的協助，明年底前進入都更程序。

此外，輔導團也將為每個海砂屋社區完成1本「更新重建評估報告」，針對各別基地、產權、規劃、財務等面向進行分析，讓住戶能更了解程序與都更方案，選擇對自己有利的途徑，希望藉此加速推動重建。

輔導團5月25日將先到仁愛路三段「御林園大廈」，進行海砂屋都更專業輔導，並選訂5月31日，到士林區中山北路七段的「喜來登大廈」與「瑞成山莊」2個社區，做為優先輔導案件。

有鑒於北市有許多海砂屋，紅單都被貼了3、4年，卻因為少數戶不同意，導致重建卡關。台北市副市長林欽榮表示，有別於以往的輔導模式，這次北市是透過輔導團主動出擊，採取更具有組織性、規模性的方式，直接進入社區溝通。

市府承諾，只要社區同意比例超過9成門檻，將比照都更「168專案」，採取快軌方式進行。

不過，由於依照現行法規，最終仍須100%同意才能拆除重建，林欽榮表示，市府會盡可能讓所有住戶同意，但他也說，除非符合《建築法》81條，以及違法都更程序，市府才能依法拆除。

聯合新聞網2017/5/31